Fukt i parkeringskjeller på fjellet – årsaker og tiltak

Kort svar: I leilighetsbygg på fjellet kommer fukten i parkeringskjelleren først og fremst med bilene. Snø og slaps smelter på gulvet, og vannet har med seg veisalt som over tid kan skade betongen. Hold slukene åpne, få ventilasjonen vurdert og finn årsaken før dere velger tiltak. Med Hyttesjekken kommer vi på befaring for 1 990 kr inkl. kjøring i Vestfold og Telemark.

Hvorfor er det så fuktig i parkeringskjelleren?

En helg i februar kan 30 biler kjøre inn etter et snøfall. Hver av dem har snø og is i hjulbuene. Når det smelter, ender vannet på gulvet. Det er derfor parkeringskjelleren ofte er det fuktigste rommet i bygget.

• Smeltevann fra bilene. Snø og slaps smelter og må ledes til sluk.
• Tette sluk og dårlig fall. Da blir vannet stående på de samme stedene.
• Kondens. Fuktig luft blir til vann når den møter kalde vegger, tak og rør.
• Ventilasjon som ikke tar fukten. Mange anlegg styres etter eksos. Det betyr ikke at de fjerner fukten.
• Bygg som står tomme. Mange leiligheter brukes bare i perioder, så ingen ser at vannet blir stående.

Veisalt gjør fukten dyr

Smeltevannet inneholder salt fra veiene. Blir det liggende, trekker saltet sakte inn i betongen. Når det når armeringen, kan stålet ruste, og betongen sprekke og skalle av. Skadene utvikler seg over år, og de er langt billigere å stoppe tidlig enn å reparere sent.

Tegn styret bør se etter

• Vann som blir stående på gulvet etter at bilene har kommet inn
• Drypp og kondens fra tak og rør
• Rustflekker, sprekker eller betong som skaller av
• Hvite utfellinger på betongen, som viser at fukt vandrer gjennom den
• Mugglukt og fuktige ting i bodene

Ser dere ett eller flere av disse tegnene, er det på tide å finne årsaken.

Fem tiltak som virker

1. Hold slukene åpne. Sjekk dem jevnlig gjennom vinteren, særlig før helger og ferier.
2. Stopp snøen ved porten. En rist eller renne ved innkjøringen tar mye av vannet før det sprer seg.
3. Fjern saltet etter vinteren. Rengjør gulvet når sesongen er over, med en metode som passer gulvet og avløpet.
4. Få ventilasjonen vurdert. Den bør også ta hensyn til fukt, ikke bare eksos.
5. Tørk bodene. Boder og lukkede rom holdes tørre med en sorpsjonsavfukter, som virker også i kalde rom. Se DH2 PRO og DH4 PRO. Vi hjelper dere å velge riktig størrelse.

En avfukter løser ikke tette sluk eller vann som trenger inn gjennom veggen. Derfor lønner det seg å finne årsaken først. Ser dere sprekker eller avskalling i betongen, bør også en betongkyndig se på konstruksjonen.

Befaring av parkeringskjelleren

Sitter du i styret i et sameie eller borettslag på fjellet? Med Hyttesjekken kommer vi på befaring for 1 990 kr inkl. kjøring i Vestfold og Telemark.

• Vi finner hvor fukten kommer fra: bilene, kondens, lekkasjer eller grunnen
• Vi måler luftfuktighet og temperatur og ser på sluk, avrenning og ventilasjon
• Dere får konkrete råd om tiltak, og hva som bør gjøres først

Bestill Hyttesjekken → eller ring oss på 33 31 00 01.

Les også

• Hvor høy luftfuktighet er normalt i kjeller og krypkjeller?
• Kald kjeller og fukt
• Sorpsjonsavfukter eller kondensavfukter?

Faglige kilder

• Kiwa: Tilstandsvurdering av betong i garasjer og parkeringshus
• Teknisk Ukeblad: De redder parkeringshusene